Meer woningen, maar zorgen om betaalbaarheid
In 2024 zijn er 234 nieuwe woningen opgeleverd in 6 verschillende wijken. Dat is positief, want meer mensen zoeken een woning. Maar:
• Het aantal betaalbare woningen daalde: ➤ van 11.534 naar 11.265
• Terwijl er juist meer vraag is dan ooit
HOVAR vindt het zorgelijk dat de betaalbare voorraad afneemt. Wij blijven hierover in gesprek met Volkshuisvesting.
Duurzaam wonen: goede stappen gezet
Er zijn duidelijke verbeteringen in duurzaamheid:
• 844 woningen zijn verduurzaamd
• 250 woningen kregen zonnepanelen
• Het aantal woningen met energielabel A+++ steeg sterk (van 1.747 naar 7.290)
Goed voor de energierekening én het klimaat HOVAR moedigt deze stappen aan, maar let erop dat verduurzaming niet leidt tot hogere woonlasten voor huurders.
Meer woningzoekenden, minder kans op een woning
• Aantal woningzoekenden steeg van 34.968 naar 41.131 (+17,6%)
• De slaagkans daalde van 2,6% naar 1,9%
Dat betekent: minder kans op een woning voor woningzoekenden.
HOVAR ziet dit als een serieuze bedreiging voor de volkshuisvesting in het algemeen. Er zijn dringend méér sociale en betaalbare woningen nodig.
HOVAR gaat met gemeente Arnhem en Volkshuisvesting in gesprek om het schrijnende tekort aan woningen hoog op de agenda te krijgen.
Huurverhoging: 4,8%
• De gemiddelde huurstijging was 4,8%
• Deze is afgeleid van de cao-stijging, maar raakt veel huurders toch flink
HOVAR vindt dat huurverhogingen altijd verantwoord moeten zijn en vraagt aandacht voor huurders met een smalle beurs.
Minder huisuitzettingen – positief signaal?
Het aantal huisuitzettingen daalde van 27 naar 19 HOVAR ziet dit als een belangrijke ontwikkeling: iedereen verdient een thuis.
HOVAR vind dat iedereen veilig en rustig moet kunnen wonen. De afhandeling van overlast zullen we consequent blijven monitoren.
Huurderstevredenheid: er is ruimte voor verbetering
Gemiddelde cijfers van huurders over dienstverlening:
• Reparaties: 7,5
• Nieuwe huurders: 7,4
• Vertrekkende huurders: 6,4
HOVAR blijft kritisch volgen of klachten serieus genomen worden en of verbeteringen structureel zijn.
HOVAR blijft alert
In 2025 blijven wij ons als Huurdersorganisatie inzetten voor:
• Meer én betaalbare woningen
• Betaalbare woonlasten
• Goede service en bereikbaarheid
• Duurzaamheid mét oog voor de huurder