Het antwoord op deze vraag wordt door diverse kanalen vertroebeld. De wachttijd op een sociale huurwoning in Arnhem volgens media en overheidsrapporten is 7 tot 8 jaar.
In werkelijkheid: 20 jaar of meer.
In Arnhem en omliggende plaatsen is de situatie ernstig:
- Mensen die zich inschrijven voor een sociale huurwoning, staan vaak 18 tot 20 jaar of zelfs langer ingeschreven voordat ze eindelijk kans maken op een woning.
- In sommige dorpen rond Arnhem (zoals Elst of Ooij) ligt de wachttijd zelfs boven de 25 jaar.
Deze lange wachttijd heet de meettijd: dat is hoe lang je staat ingeschreven. Hoe langer je meettijd, hoe groter je kans om een woning te krijgen.
Waar komt dat verschil vandaan?
- Het landelijke gemiddelde (7–8 jaar) is gebaseerd op alle gemeenten samen, ook kleine dorpen waar minder vraag is.
- In populaire steden zoals Arnhem is de druk op de woningmarkt veel groter, dus is de wachttijd daar ook veel langer.
- Er wordt te weinig bijgebouwd, en veel mensen blijven lang in hun huurwoning wonen — daardoor stroomt de woningmarkt niet goed door.
| Plaats | Gemiddelde wachttijd (inschrijving) |
|---|---|
| Arnhem | ± 19 jaar |
| Nijmegen | ± 21 jaar |
| Elst | ± 27 jaar |
| Ooij | ± 35 jaar |
Wat betekent dit voor woningzoekenden?
- Jongeren en starters moeten zich zo vroeg mogelijk inschrijven, liefst zodra ze 18 zijn.
- Mensen met een middeninkomen vallen vaak buiten de boot: ze verdienen te veel voor sociale huur, maar kunnen een koopwoning niet betalen.
- De druk op de huurmarkt zorgt voor frustratie, ongelijkheid en soms zelfs dakloosheid.
- Ouderen die kwetsbaar zijn geworden moeten in hun ongeschikte en voor hen gevaarlijke (drempels, trappen) woning blijven. Of moeten verhuizen naar een plek buiten Arnhem.
Wat is er nodig?
- Meer betaalbare woningen bouwen, zeker in de sociale sector.
- Versnellen van bouwprojecten, en minder regels die vertragen.
- Betere doorstroming, zodat ouderen die kleiner willen wonen dat ook daadwerkelijk kunnen en zo plek maken voor gezinnen.
- Eerlijke kansen voor starters en jongeren.
- Hovar zal met gemeente en Volkshuisvesting in gesprek gaan om dit hoog op hun agenda’s te krijgen.