In Arnhem hebben steeds meer mensen moeite om een betaalbare woning te vinden. Starters, studenten, gezinnen, maar ook ouderen merken dat het lastig is om te huren of te kopen. De prijzen zijn hoog, het aanbod is laag, en de wachttijden zijn lang. Maar hoe komt dat eigenlijk?
Waarom is er een woningtekort in Arnhem?
1. Er zijn te weinig woningen gebouwd
De afgelopen jaren zijn er in Arnhem en omgeving te weinig nieuwe huizen bijgekomen. Bouwprojecten duren lang of worden uitgesteld. Dat komt onder andere door regels, bezwaren, hoge kosten en een tekort aan bouwpersoneel.
2. Meer mensen zoeken een woning
De vraag naar woningen in Arnhem is sterk toegenomen:
- Mensen blijven langer zelfstandig wonen.
- Jongeren willen op zichzelf.
- Ouderen blijven langer in hun woning wonen.
- Arnhem groeit door migratie, zoals studenten, arbeidsmigranten of vluchtelingen die zich hier tijdelijk of blijvend vestigen.
Let op: migratie is niet de oorzaak van de wooncrisis. Er wordt al decennialang te weinig gebouwd. Zelfs zonder migratie zou er nog steeds een ernstig tekort zijn. Migratie versterkt alleen de druk die er al is.
3. Betaalbare huizen zijn schaars
Veel huizen worden gekocht door mensen met hoge inkomens of door beleggers die de huizen verhuren.
Hierdoor verdwijnen betaalbare koopwoningen en worden huurprijzen opgedreven. Vooral mensen met een gemiddeld of lager inkomen vallen tussen wal en schip.
4. Lange wachttijden voor sociale huur
In Arnhem is de wachttijd voor een sociale huurwoning rond de 20 jaar. En mensen met een middeninkomen komen daar niet eens voor in aanmerking, terwijl ze ook geen koopwoning kunnen betalen.
Wat zijn de gevolgen?
- Jongeren blijven noodgedwongen thuis wonen.
- Gezinnen kunnen niet doorgroeien naar een grotere woning.
- Ouderen hebben geen passend alternatief om kleiner te gaan wonen.
- Mensen komen in de schulden of raken zelfs dakloos.
Wat is er nodig in Arnhem?
- Meer woningen bouwen in alle prijsklassen: sociaal, middenhuur en koop.
- Sneller bouwen, minder vertraging door regels.
- Betaalbare woningen beschermen, bijvoorbeeld tegen opkoop door beleggers.
- Slimme verdeling van ruimte in en om de stad.
- Goede opvang en begeleiding voor mensen die tijdelijk naar Arnhem komen, zoals arbeidsmigranten of statushouders.
Tot slot
De wooncrisis in Arnhem is geen simpel probleem met één oorzaak. Het is het gevolg van jarenlang tekortschietend beleid en een groeiende vraag. Migratie speelt daar een rol in, maar is niet de schuldige. De echte oplossing ligt bij slim bouwen, eerlijk verdelen en beter beleid.